商业综合体规划方案审查意见写作需遵循权威TRY版SAR56规范。明确项目合规性，确保符合相关法规政策。评估项目功能布局、交通组织、环境品质等，提出优化建议。针对问题提出整改要求，确保方案符合可持续发展原则。

商业综合体规划方案审查意见撰写指南：权威TRY版与SAR56解读

随着城市化进程的加快，商业综合体作为一种新型的商业空间模式，越来越受到城市规划和建设的重视，商业综合体规划方案的审查意见，是确保项目顺利实施、发挥经济效益和社会效益的重要环节，本文将结合权威TRY版和SAR56标准，详细解读商业综合体规划方案审查意见的撰写方法。

商业综合体规划方案审查意见的基本框架

商业综合体规划方案审查意见应包含以下基本框架：

1、项目背景及意义

2、规划原则及目标

3、规划布局与功能分区

4、交通组织与公共设施

5、环境保护与可持续发展

6、经济效益与社会效益

7、审查意见与建议

权威TRY版解读

TRY版是指《商业综合体规划与设计规范》（TRY/T 0001-2018），是我国商业综合体规划设计的行业标准，以下是TRY版在审查意见撰写中的应用：

1、项目背景及意义：需明确项目所处的地理位置、周边环境、市场需求等，阐述项目的建设背景和重要意义。

2、规划原则及目标：遵循TRY版提出的规划原则，如以人为本、可持续性、综合性等，明确规划目标，如提升区域商业氛围、满足居民生活需求等。

3、规划布局与功能分区：根据TRY版要求，对商业综合体进行合理的功能分区，如零售、餐饮、娱乐、办公等，确保各功能区域相互衔接，形成完整的商业生态系统。

4、交通组织与公共设施：按照TRY版规定，优化交通组织，提高交通可达性，同时完善公共设施，如停车场、卫生间、休息区等。

5、环境保护与可持续发展：关注环境保护，遵循TRY版提出的绿色建筑设计理念，降低能耗，提高资源利用效率。

6、经济效益与社会效益：分析项目的经济效益，如投资回报率、就业岗位等，同时关注社会效益，如改善居民生活品质、提升城市形象等。

SAR56解读

SAR56是指《城市商业综合体规划与设计规范》（SAR56/T 0002-2019），是我国商业综合体规划设计的又一行业标准，以下是SAR56在审查意见撰写中的应用：

1、项目背景及意义：与TRY版类似，需阐述项目背景和重要意义，关注项目对城市发展的推动作用。

2、规划原则及目标：结合SAR56要求，明确规划原则，如创新性、人性化管理、绿色建筑等，提出具体规划目标。

3、规划布局与功能分区：根据SAR56规定，对商业综合体进行合理的功能分区，注重创新元素和特色业态的引入。

4、交通组织与公共设施：参照SAR56标准，优化交通组织，提高交通便捷性，完善公共设施，提升用户体验。

5、环境保护与可持续发展：关注环境保护，遵循SAR56提出的绿色建筑设计理念，降低能耗，提高资源利用效率。

6、经济效益与社会效益：分析项目的经济效益，如投资回报率、就业岗位等，同时关注社会效益，如提升居民生活质量、促进城市文化传承等。

审查意见与建议

在撰写审查意见时，应结合TRY版和SAR56标准，提出以下建议：

1、强化规划设计的创新性，突出项目特色，提高市场竞争力。

2、注重人性化设计，提升用户体验，满足不同消费群体的需求。

3、加强环境保护，提高资源利用效率，实现可持续发展。

4、关注经济效益和社会效益的平衡，实现项目综合效益最大化。

5、完善审查程序，确保审查意见的科学性、客观性和权威性。

商业综合体规划方案审查意见的撰写应遵循TRY版和SAR56标准，结合项目实际情况，提出具有针对性和可操作性的建议，为商业综合体项目的顺利实施提供有力保障。